Home › Diensten › Gebiedsontwikkeling › Ruimtelijke verkenningen

Ruimtelijke verkenningen

Klaar om de volgende stap te zetten?

Sander vertelt je graag meer over de toegevoegde waarde van onze raad en daad in planologische kwesties en bij ruimtelijke plannen. Hij kent zijn vak.

Sander van ‘t Slot

Commercieel directeur

Of bel 0546 45 44 66

Ruimtelijke verkenning

Gebieds- of projectontwikkeling is complex en het gaat vaak om forse opgaven zoals het bouwen van voldoende nieuwe woningen om in de grote behoefte te voorzien en de transitie van het landelijk gebied. Nederland is een dichtbevolkt land waar functies dichtbij elkaar zitten en elkaar daardoor snel kunnen hinderen of beïnvloeden. Naast thema’s die we al jaren kennen zoals bodemkwaliteit, geluidshinder en flora en fauna neemt de complexiteit van de opgave steeds verder toe. Denk hierbij aan natuurbescherming (stikstofcrisis), klimaatverandering (klimaatadaptatie), gezondheid (gewasbeschermingsmiddelen), netcongestie en waterschaarste.

Bij het initiëren van een ruimtelijk ontwikkeling is het daarom erg belangrijk om in een zo vroeg mogelijk stadium de kansen, belemmeringen en risico’s zo volledig mogelijk in beeld te brengen. Dit doen wij via de ruimtelijke verkenning.

Wat staat er in een ruimtelijke verkenning?

In de ruimtelijke verkenning onderzoeken we:

welke aanknopingspunten, kansen en/of belemmeringen er liggen in het actuele ruimtelijk beleid (Rijk, provincie, regio en gemeente)
welke aandachtspunten er zijn op de verschillende leefomgevingsaspecten. We onderscheiden daarbij de volgende aspecten:
- Geluid door activiteiten
- Bodemkwaliteit
- Luchtkwaliteit
- Omgevingsveiligheid (externe veiligheid)
- Milieuzonering bedrijven
- Ecologie (gebiedsbescherming/stikstof en soortenbescherming)
- Archeologie
- Cultuurhistorie
- Waterhuishouding
- Verkeer, parkeren en ontsluiting
- Trillingen (indien van toepassing)
- Explosieven/ontplofbare oorlogsresten (indien van toepassing)
- Windhinder (indien van toepassing)
- Bezonningstudie (indien van toepassing)
- Quick klimaatadaptieve mogelijkheden (indien noodzakelijk of gewenst)
- Spuitzones gewasbeschermingsmiddelen (indien van toepassing)
- Gezondheid (indien van toepassing)
- Netcongestie (indien van toepassing)
- Waterschaarste (indien van toepassing)

De ruimtelijke verkenning wordt afgerond met een oordeel over de haalbaarheid, kansen, risico’s en de te volgen onderzoekstrategie en planprocedure wanneer tot verdere planvorming wordt overgegaan. Desgewenst kan de ruimtelijke verkenning worden aangevuld met een stakeholdersanalyse en
participatiestrategie.

Wat zijn de resultaten?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vestibulum vestibulum nisl neque.

Lorem2 ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vestibulum vestibulum nisl neque.

Lorem3 ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vestibulum vestibulum nisl neque.

Onze projecten

De groene transformatie van Het Gildenhof Zwolle

BOPA-motivering, procesbegeleiding

Project IJsseldal – Wonen in het groen

TAM-omgevingsplan & onderzoeken

TAM – Omgevingsplan Hulsbergerlanden, Wapenveld

TAM – Omgevingsplan en onderzoeken

Omgevingsplan Eefseler Esch

ETFAL-motivering & Adviesdocument regels Omgevingsplan

Ruimtelijke verkenning Echenhoek, Tubbergen

Ruimtelijke verkenning

Visie op Landgoed Junne “Parel én Proeftuin in het Vechtdal”

Visie

Rood voor Rood ontwikkeling gemeente Hardenberg

Bestemmingsplan

Waarom BJZ.nu?

BJZ.nu is een allround adviesbureau op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling en omgevingsrecht. Wij staan allerhande ontwikkelende partijen in heel Nederland met raad en daad bij in planologische kwesties en bij ruimtelijke plannen. Dat is geen eenvoudige materie. Nederland is immers een land van regels en procedures, maar we kennen echter ons vak. We zijn gepokt en gemazeld in de ruimtelijke ordening en hebben veel deskundigheid in huis.

BJZ.nu gaat veel verder dan het in voorkomende gevallen opstellen van een Omgevingsplan of ruimtelijke onderbouwing. Wij fungeren ook dagelijks als aanspreekpunt voor losse vragen op het gebied van ruimtelijke ordening en planologie.

Veelgestelde vragen

Wat kost een ruimtelijke verkenning?

De kosten voor een ruimtelijke verkenning variëren afhankelijk van de omvang, locatie en complexiteit van het project. Dit onderzoek biedt inzicht in de beleidsmatige, ruimtelijke en leefomgevingsaspecten, en vormt de basis voor verdere planontwikkeling. Omdat elke situatie uniek is, stemmen we de kosten af op uw specifieke wensen en het type onderzoek dat nodig is. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kosteninschatting, zodat we samen de mogelijkheden kunnen bespreken en het juiste traject voor uw project kunnen bepalen.

Hoe lang duur het opstellen van een ruimtelijke verkenning?

Het opstellen van een ruimtelijke verkenning duurt doorgaans 4 tot 6 weken, afhankelijk van de complexiteit van het project en de benodigde analyses. We stemmen de doorlooptijd graag met u af, zodat deze aansluit op uw planning en behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie en een gerichte inschatting van de doorlooptijd voor uw specifieke project.

Waarom een ruimtelijke verkenning?

Een ruimtelijke verkenning is essentieel voor het succesvol starten van een gebieds- of projectontwikkeling, vooral in een complex landschap zoals Nederland. Het helpt om in een vroeg stadium de kansen, belemmeringen en risico’s volledig in beeld te brengen. Dit is cruciaal bij opgaven zoals woningbouw, transitie van het landelijk gebied, en andere grote ontwikkelingen. De verkenning biedt inzicht in diverse beleidsmatige en ruimtelijke aspecten, zoals geluid, bodemkwaliteit, luchtkwaliteit, klimaatadaptatie, stikstof, verkeer, gezondheid en waterschaarste. Deze analyse zorgt voor een solide basis voor verdere planvorming en helpt om risico’s te minimaliseren. Met een ruimtelijke verkenning brengen we alles in kaart, van milieuzonering tot netcongestie, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen en gericht verder kunt met uw project. Neem contact met ons op voor meer informatie over hoe een ruimtelijke verkenning bijdraagt aan de slagingskans van uw project.

Sander van ‘t Slot

Commercieel directeur

Informatie opvragen over Ruimtelijke verkenningen

Sander vertelt je graag meer over de toegevoegde waarde van onze raad en daad in planologische kwesties en bij ruimtelijke plannen. Hij kent zijn vak.

Of bel 0546 45 44 66