Van braakliggend fabrieksterrein naar een nieuwe wijk.

Een voormalig fabrieksterrein dat al sinds 2009 braak lag nadat de papierfabriek haar deuren sloot. Jarenlang onbenut, terwijl de vraag naar woningen in de regio bleef groeien. Gemeente Brummen besloot het anders aan te pakken en vroeg BJZ.nu om mee te denken, te onderzoeken en te realiseren.

Het resultaat? Een nieuw omgevingsplan dat ruimte biedt aan 108 woningen en kleinschalige bedrijvigheid op een groen ingericht terrein van ruim 5 hectare aan de rand van het dorp.

Onze rol: van TAM-omgevingsplan tot stikstofonderzoek

Voor dit project stelde onze collega Christian het TAM-omgevingsplan op. Een TAM-omgevingsplan is een wijziging van het omgevingsplan onder de Omgevingswet, opgesteld via de tijdelijke alternatieve maatregel (TAM-IMRO). Dit instrument geeft gemeenten de mogelijkheid om urgente gebiedsontwikkelingen planologisch mogelijk te maken, ook als de nieuwe digitale standaarden nog niet volledig beschikbaar zijn. 

Naast het TAM-omgevingsplan voerden wij diverse onderzoeken uit en coördineerden we deze. Want bij een herontwikkeling van deze omvang komen altijd vraagstukken op tafel die je niet kunt omzeilen.

Een uitdaging die we niet uit de weg gingen

Eén van die vraagstukken was stikstof. De ontwikkeling van de nieuwe wijk zorgt voor stikstofdepositie op beschermde natuur in de omgeving. Dat klinkt als een blokkade, maar dat hoeft het niet te zijn als je het goed aanpakt. Uit onderzoek bleek dat het project niet leidt tot negatieve gevolgen voor de beschermde natuur. Het plan is onlangs unaniem vastgesteld door de gemeenteraad en wordt gerealiseerd.