Omgevingsplan Eefseler Esch

Het project betreft de uitbreiding van de kern Groenlo aan de zuidwestzijde met de nieuwe woonwijk Eefseler Esch. De wijk, vernoemd naar het buurtschap Eefsele en deels hoger gelegen in het landschap, biedt ruimte aan maximaal 243 woningen in een gevarieerd programma van vrijstaande woningen, appartementen, beneden-bovenwoningen en levensloopbestendige woningen. In een overwegend groenblauwe opzet ontstaat zo een gemengd en toekomstbestendig woonmilieu met zowel huur als koop voor verschillende doelgroepen. De ontwikkeling levert daarmee een substantiële bijdrage aan de woningbouwopgave van de gemeente Oost Gelre.

Voor de planologische verankering was een aanpassing van het omgevingsplan noodzakelijk. Die wijziging is inmiddels doorgevoerd en gepubliceerd, conform de Standaard voor officiële publicaties (STOP) en de Toepassingsprofielen omgevingsdocumenten (TPOD), met bekendmaking via de LVBB en ontsluiting in het Omgevingsloket (DSO).

BJZ.nu heeft in dit traject de motivering voor de omgevingsplanwijziging opgesteld en het adviesdocument voor de planregels uitgewerkt, direct aansluitend op de gemeentelijke systematiek. Waar het casco-omgevingsplan toereikend was, is dat gemotiveerd overgenomen; waar maatwerk nodig bleek om het gewenste woon- en leefklimaat te borgen, heeft BJZ.nu passende regelteksten voorgesteld en inhoudelijk onderbouwd. Tevens heeft BJZ.nu enkele onderzoeken uitgevoerd, waaronder een m.e.r.-beoordeling, en de Ladderonderbouwing opgesteld. Hiermee is de ontwikkeling van Eefseler Esch beleidsmatig en milieutechnisch zorgvuldig onderbouwd en voorzien van een passend juridisch kader.