Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
Ook na inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zullen een groot aantal ruimtelijke ontwikkelingen niet in het omgevingsplan passen. Ontwikkelingen die afwijken van het Omgevingsplan kunnen mogelijk worden gemaakt bijvoorbeeld door middel van het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). BJZ.nu heeft zich voorbereid en kan u adviseren in de (on)mogelijkheden die een BOPA biedt.
Ruimtelijke initiatieven na 1 januari 2024
Het verlenen van een BOPA (omgevingsvergunning) is aan voorwaarden gebonden. Een BOPA kan alleen worden aangevraagd voor concrete en afgebakende activiteiten. Voor een niet-concreet en/ of onvoldoende afgebakend (bouw)plan kan géén BOPA worden verleend. In dat geval is een wijziging van het omgevingsplan vereist. Een gewijzigd omgevingsplan leent zich namelijk voor herhaalde toepassing voor het mogelijk maken van activiteiten. Dit geldt niet voor een BOPA, dat een concrete activiteit mogelijk maakt in afwijking van het Omgevingsplan.
Dit verschil bestaat onder het huidige recht ook al: een buitenplanse omgevingsvergunning (projectafwijkingsbesluit) is gericht op een concreet, afgebakend project, terwijl een bestemmingsplan zich richt op kaders voor herhaalde toepassing. De Omgevingswet brengt hier geen verandering in.
Begeleiding van een ruimtelijke ontwikkeling / initiatief door een ervaren adviesbureau
BJZ.nu is het afgelopen kwartaal bezig geweest met het ontwikkelen van een standaard ruimtelijke onderbouwing voor de BOPA, waarin alle aspecten inzake de fysieke leefomgeving aan bod komen. Deze onderbouwing kunnen wij toespitsen op uw initiatief om te onderbouwen dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Naast een omgevingsplan, TAM-plan of BOPA kunt u ook bij ons terecht voor onderzoeken en rapportages, zoals een bodemonderzoek, geuronderzoek en ecologisch onderzoek. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Onze specialisten helpen u graag bij uw vraagstuk!
